时间：2025-05-06 06:23:04 来源：富拓

核心提示:8月20日，月日业R元份华夏大悦城商业REIT宣布将于8月23日9日举行:00-15:00启动线下查询，华夏查询间隔为3.271元/份-3.502元/份。大悦8月20日，城商华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）宣布将于8月23日9日发布:00-15:00启动线下查询，月日业R元份查询范围为3.271元/份-3.502元/份，华夏基金份额认购价格最终将通过线下查询确定。大悦据悉，城商这也是月日业R元份西南地区首次消费REITS。

根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。

根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。

成都大悦城项目外景图。

图源/基金招股说明书。

成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。

图源/基金招股说明书。

根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。

上一篇：跨境金融服务产业银行合肥分行首次实施跨境代发业务
下一篇：加快中信银行、工业和信息化部网络安全专业新中小企业的培育 工业发展中心签署战略合作协议

• ·女神节遇到了第二代PLUS智能驾驶版——优雅的旅行是用科技定义的
• ·泉州市领导对惠安泉港部分重点企业进行了深入研究
• ·霸王茶姬遇见黄山文化旅游 共同开启茶韵文化的美丽之旅
• ·“21世纪金融竞争优秀案例(2024年)”揭榜，平安人寿荣获“年度优秀寿险公司”
• ·美股“七姐妹”让位！中国科技巨头的价值重估正在展开！
• ·中金印力消费REIT首次分红 可供分配金额约为3681万元
• ·2025年，长沙将开设4个“王炸”项目！
• ·上海中信泰富广场45.3亿元ABS项目更新至“受理”
• ·开启转型“家”东风日产全面进入新能源第一梯队
• ·实物美消费REIT：郭涂伟担任物美商业集团董事长、总经理
• ·砂船集团采用韧性和审慎策略 探索长期增长之路
• ·在2025年春季学位热抢中，这四类人群需要尽快报名！
• ·安徽新华高级技工学校开设“行走思政课”活动：青春温暖夕阳 爱心慰桑榆
• ·泉州市晴雨交替 明明气温回升，直达20℃
• ·农贸市场首单 达华威农贸市场REIT底色
• ·泰康人寿安徽分公司积极开展春节花园消费保护活动